7월은 재사세 납부하는 달인데요, 재산세 중 토지 및 건축물분에 대한 재사센를 납부하는 달입니다. 오늘은 7월을 맞이하여 재산세 조회 방법 알려드리겠습니다.
재산세 조회 방법
재산세 조회 방법은 각 지방자치단체에 따라 다를 수 있지만, 일반적으로 다음과 같은 절차를 따릅니다.
재산세 조회 방법
1. 인터넷 조회 (지방자치단체)
2. 정부24 > 재산세 조회
3. 전화 조회
4. 직접 방문
대부분의 지방자치단체는 재산세 조회를 위한 온라인 서비스를 제공하는데요, 해당 지방자치단체의 홈페이지에 접속하여 재산세 조회 메뉴를 찾아 공인인증서나 본인인증을 통해 로그인 후 재산세 조회가 가능합니다.
또한 정부24홈페이지에서도 재산세 조회가 가능한데요, 로그인 후 '재산세 조회'를 검색하여 해당 서비스를 이용할 수 있습니다.
일부 지방자치단체는 모바일 앱을 통해 재산세 조회 서비스를 제공하며 해당 지방자치단체의 공식 앱을 다운로드 받아 설치한 후, 본인인증 절차를 거쳐 조회가 가능합니다.
지방자치단체의 세무과에 전화하여 재산세 조회를 요청할 수 있는데요, 주민등록번호 및 부동산 소재지 정보를 제공해야 할 수 있습니다.
이밖에도 신분증과 부동산 관련 서류를 지참하여 직접 지방자치단체의 세무과를 방문하면 제산세 조회가가능합니다.
재산세 계산 방법
재산세는 부동산의 가치를 기준으로 부과되는 세금입니다. 한국에서 재산세는 다음과 같은 방법으로 계산됩니다.
재산세 계산 방법 순서
1. 과세 표준 결정
2. 세율 적용
3. 공제 항목
재산세는 과세 표준에 세율을 곱하여 계산하는데요, 과세 표준은 공시지가(토지의 경우) 또는 시가표준액(건축물의 경우)을 기준으로 결정됩니다. 주택의 경우는 공시가격을 기준으로 과세 표준이 결정됩니다.
부동산의 종류와 가액에 따라 차등 세율이 적용되며 일반적으로 주택, 상가, 공장, 토지 등 각기 다른 세율이 적용됩니다. 주택의 경우 1세대 1주택에 대해 일정 금액을 공제해주는 경우도 있습니다.
예를 들어 공시가격이 5억 원인 주택이 있다고 가정합니다. 공시가격에서 공정시장가액비율(60%)을 곱하여 과세 표준을 산출하며 과세 표준 = 공시가격 × 공정시장가액비율, 과세 표준 = 5억 원 × 60% = 3억 원입니다. 과세 표준에 따라 세율이 적용됩니다. 예를 들어, 과세 표준이 3억 원인 경우, 주택의 세율은 0.15%입니다. 재산세 = 과세 표준 × 세율, 재산세 = 3억 원 × 0.15% = 45만 원입니다.
예를 들어 공시지가가 1억 원인 토지가 있다고 가정합니다. 토지의 경우 공시지가가 과세 표준이 되는데 예를 들어 일반 토지의 세율이 0.2%라고 가정합니다. 재산세 = 과세 표준 × 세율, 재산세 = 1억 원 × 0.2% = 20만 원입니다.
주택의 경우 일정 요건을 충족하는 1세대 1주택에 대해 세액 공제가 있을 수 있습니다. 또한 재산세를 납부할 때 지방자치단체에서 제공하는 감면 혜택을 확인할 필요가 있습니다.
보다 정확한 재산세를 계산하기 위해서는 지방자치단체의 재산세 계산기를 이용하는 것이 좋습니다. 각 지방자치단체의 홈페이지나 위택스에서 제공하는 제산세 계산기를 통하면 더욱 편하게 계산할 수 있습니다.
이상으로 재산세 조회 방법 및 계산 방법 알려드렸는데요, 재산세 조회하여 7월 안으로 납부하시길 바랍니다.
